BOK29720 - 0 - کتابخانه مدرسه فقاهت

نام کتاب : BOK29720 نویسنده : 0 جلد : 1 صفحه : 490

من أموالهم على نحو الإشتراك و اشترط كلّ منهم على الآخر في ضمن عقد الشركة انه على تقدير حدوث حادثة (حدّد نوعها) في ضمن الشرط على ماله أو حياته أو داره أو سيّاراته أو نحو ذلك أن تقوم الشركة بتدارك خساراته في تلك الحادثة من أرباحها وجب على الشركة القيام بذلك.

السر قفليّة - الخلوّ

من المعاملات الشائعة بين التجّار و الكسبة ما يسمّى السرقفليّة، و هي انّما تكون في محلاّت الكسب و التجارة، و الضابط في جواز أخذها و عدمه هو انه في كل مورد كان للمؤجر حقّ الزيادة في بدل الإيجار أو تخلية المحل بعد انتهاء مدّة الإيجار و لم يكن للمستأجر الإمتناع عن دفع الزيادة أو التخلية لم يجز أخذها و التصرّف في المحل بدون رضا مالكه، و أما إذا لم يكن للمالك حقّ زيادة بدل الايجار و تخلية المحل و كان للمستأجر حق تخليته لغيره بدون إذن المالك جاز له عندئذ أخذ السرقفلية شرعاً و يتّضح الحال في المسائل الآتية. {aمسألة 2888:a} قبل صدور قانون منع المالك عن إجبار المستأجر على التخلية أو عن الزيادة في بدل الإيجار كان للمالك الحقّ في ذلك، فإن كانت الإجارة قد وقعت قبل صدور القانون المذكور و لم يكن هناك شرط متّفق عليه بين الطرفين بخصوص الزيادة أو التخلية، إلا ان المستأجر استغلّ صدور القانون فامتنع عن دفع الزيادة أو التخلية و قد زاد بدل ايجار أمثال المحل إلى حدّ كبير بحيث ان المحل تدفع السرقفليّة على تخليته فإنه لا يجوز للمستأجر حينئذ أخذ السرقفليّة، و يكون تصرّفه في المحلّ بدون رضا المالك غصباً و حراماً. {aمسألة 2889:a} المحلاّت المستأجرة بعد صدور القانون المذكور قد يكون

نام کتاب : BOK29720 نویسنده : 0 جلد : 1 صفحه : 490

فرمت PDF

شناسنامه

فهرست