سؤال: آيا جايز است كسى كه خانه‌اى را اجاره كرده آن را بابت دين خود به فرد ديگرى رهن بدهد يا آنكه در صحت رهن شرط است كه عين مرهونه، ملك راهن باشد؟

جواب: با اذن و اجازه صاحب خانه، اشكال ندارد. [1]

سؤال: مالك با مستأجر شرط كرده كه در صورت عدم تخليه خانه پس از پايان مدّت اجاره، بايد براى هر روز مبلغى بيشتر از اجرت المثل آن زمان را بپردازد، آيا مستأجر كه در ضمن عقد اجاره متعهد به پرداخت اين مبلغ گرديده، بايد آن را بپردازد؟

جواب: وفا و عمل به شرطى كه در ضمن عقد لازم، ذكر شده واجب است. [2]

سؤال: اگر مستأجر از موجر بخواهد كه اصلاحات و تغييراتى در عين مستأجره ايجاد كند، مخارج آن بر عهده چه كسى است؟

جواب: اگر عين مستأجره به همان صورتى كه در زمان انعقاد عقد اجاره بوده باقى باشد، پذيرش درخواست مستأجر مبنى بر ايجاد بعضى از اصلاحات و تغييرات در آن بر موجر واجب نيست، ولى در صورتى كه تقاضاى او را بپذيرد، همه هزينه‌هاى اصلاح و تعمير و ايجاد بعضى از تغييرات در آن بر عهده خود اوست و در خواست مستأجر از مالك براى انجام آن امور موجب نمى‌شود كه ضامن آن هزينه‌ها باشد. [3]

ب- رهن‌

رهن آن است كه بدهكار مقدارى از مال خود را نزد طلبكار بگذارد كه اگر طلب او را ندهد طلبش را از آن مال به دست آورد. [4]

در رهن لازم نيست صيغه بخوانند و همين قدر كه بدهكار مال خود را به قصد گرو، به طلبكار بدهد و طلبكار هم به همين قصد بگيرد، رهن صحيح است. [5]

1. همان، س 1687.

2. همان، س 1648.

3. همان، س 1654.

4. توضِیح المسائل، م 2300.

5. همان، م 2301.